Immobiliengutachter für Bielefeld – Immobilienbewertung vom Profi

Immobilien stellen eine lukrative Investition dar. Das Interesse professioneller Kapitalanleger, wie auch privater Erwerber an Immobilien als Kapitalanlage wächst, wie auch das Bestreben eine Immobilie für die Eigennutzung zu erwerben. Steigt die Nachfrage, erhöhen sich auch die Preise. In dieser Situation bin ich als erfahrener Immobiliengutachter gerne Ihr Ansprechpartner für die professionelle Immobilienbewertung. Ich ermittle für Sie den realen, nachhaltigen Wert der Immobilie und biete Ihnen dafür verschiedene Dienstleistungen an.

Unter anderem umfassen meine Leistungen als Gutachter für Immobilien in Bielefeld die Verkehrswertermittlungen nach Immobilienwertermittlungsverordung (ImmoWertV), die Beleihungswertermittlungen nach der Beleihungswertermittlungsverordung (BelWertV), Markteinschätzungen, Wertindikationen, die Beratungen von Käufern und Verkäufern, wie auch die Analyse von Wertsteigerungspotentialen.

Ich, als Sachverständiger hinsichtlich der Immobilienbewertung in Bielefeld, zertifiziert von der HypZert, wie auch der IQ Zert und der DEKRA, bin verpflichtet zu regelmäßigen Fortbildungen und dem Erfahrungsaustausch. Dadurch biete ich Ihnen hinsichtlich der Immobilienbewertung eine sachkundige, unabhängige, weisunsgsfreie, unparteiliche Arbeit.

Verkehrswertermittlung - Gutachter für Immobilien in Bielefeld

Als Immobiliengutachter biete ich Ihnen die Ermittlung des Verkehrswerts, also des Marktwerts der jeweiligen Immobilie an, die Sie kaufen oder verkaufen möchten. Der Preis bestimmt sich unter anderem durch die zum jeweiligen Zeitpunkt der Ermittlung herrschenden Eigenschaften und Gegebenheiten. Dabei werden bei der Wertvermittlung persönliche oder ungewöhnliche Verhältnisse außer Acht gelassen.

Zur Leistung der Verkehrswertermittlung gehört ein Ortstermin und die Erstellung des Verkehrswertgutachtens. In diesem ist u. a. eine genaue Grundstückbeschreibung enthalten, Lagefaktoren werden berücksichtigt und das Gebäude, wie auch die Außenanlagen werden detailliert beschrieben. Baumängel und -schäden, wie auch Rechte, die den Wert beeinflussen, finden hierbei ebenfalls Berücksichtigung. Als Immobiliengutachter in Bielefeld bewerte ich Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienwohnhäuser, wie auch Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser und gewerblich genutzte Objekte.

Das Gutachten, welches ich bei der Immobilienbewertung in Bielefeld für Sie erstelle, kann für unterschiedliche Zwecke eingesetzt werden, wie beispielsweise beim An- und Verkauf, bei einer Beleihung, bei der Ermittlung von Bilanz- oder Fondsvermögen, zur Performancemessung, als steuerliche Bemessungsgrundlage und bei gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Beleihungswertermittlungen vom erfahrenen Gutachter für Immobilien

Der Beleihungswert ist der voraussichtliche Wert der Immobilie, der unabhängig vom Grundstücksmarkt erzielt werden kann. Innerhalb einer Beleihungswertermittlung zur Immobilienbewertung in Bielefeld ist ein Ortstermin, wie auch das Erstellen eines Beleihungswertgutachtens enthalten, welches unter anderem eine detaillierte Grundstückbeschreibung, die Beurteilung der Lagefaktoren, die wie Berücksichtigung von Mängeln enthält.

Wertindikationen

Für kleine Wohngebäude biete ich Wertindikationen, einschließlich eines Ortstermins, der Erstellung eines Berichts, sowie der Werteinschätzung an. Lagefaktoren, wie auch Bauschäden- und Mängel werden dabei ebenfalls berücksichtigt. Ausführliche Erläuterungen und schriftliche Plausibilisierenden von einzelnen Werten sind nicht enthalten.

Beratungen für Käufer und Verkäufer

Die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie ist oft mit Krediten verbunden, die über lange Zeiträume laufen. Daher ist das meine Arbeit als Immobiliengutachter in Bielefeld besonders wichtig, um die Entscheidung zum Kauf perfekt vorbereiten zu können, ohne versteckte Kosten, mithilfe einer Immobilienbewertung. Daher sind Sie herzlich eingeladen, meine Beratungsleistung in Anspruch zu nehmen, um auf mögliche Risiken, die Ihre Wunschimmobilie haben könnte, aufmerksam zu machen und die Preise zu plausibilisieren.