Günstige Wertindikationen für Wohnimmobilien
Eine Immobilienbewertung ist oft hilfreich. Aber in einigen Fällen ist es gar nicht notwendig oder zielführend, dafür ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten zu erstellen. In gewissen Fällen genügt nämlich bereits eine einfache Wertindikation, die sich durch spezifische Vorzüge auszeichnet:
- günstiger Preis
- komprimierte Darstellung
- schnelle Erstellung
Wertindikationen erstellt unser Ingenieurbüro allerdings lediglich für kleine Wohnimmobilien. In diesem Zusammenhang sind wir ausgehend von unserem Firmensitz in einem Umkreis von 100 Kilometer tätig. Gerne unterstützen wir auch Sie durch eine solche Wertermittlung.
Darum kann eine Wertindikation sinnvoll sein
Einfache Wertindikationen für Immobilien sind natürlich kein Ersatz für ausführliche Verkehrswertgutachten. Denn in einigen Fällen ist die Ermittlung eines Verkehrswertes vertraglich oder gesetzlich erforderlich oder zumindest empfehlenswert.
Doch auch unsere Wertindikationen haben ihre Berechtigung.
Das ist vor allem der Fall, wenn Sie einfach eine Vorstellung vom Wert Ihrer Wohnimmobilie haben möchten, aber kein ausführliches Gutachten benötigen, das bestimmten formalen Kriterien genügen muss. Solche Wertindikationen sind im Vergleich zu klassischen Verkehrswertgutachten kürzer und lassen sich schneller erstellen, was sich im günstigeren Preis widerspiegelt. Dennoch liefern sie wichtige Informationen und können als Entscheidungsunterstützung dienen.
Die wichtigsten Einflussfaktoren unserer Wertindikationen
Der hohe Qualitätsanspruch unseres Ingenieurbüros sorgt dafür, dass wir auch bei einfachen Wertindikationen von Immobilien immer gewissenhaft vorgehen. Deswegen besichtigen wir auch hier jedes Objekt im Rahmen eines Ortstermins.
Auf Grundlage der hier gewonnenen Erkenntnisse fertigen wir danach einen Bericht an, in dem wir den Immobilienwert einschätzen.
Die Einflussfaktoren auf den Wert der Immobilie ähneln denen bei den ausführlicheren Gutachten. Dementsprechend berücksichtigen wir auch hier bei der Wertermittlung Faktoren bezüglich der Mikro- und Makrolage, etwaige Bauschäden und -mängel sowie Rechte und Belastungen, die den Wert beeinflussen. Allerdings verzichten wir im Bericht auf schriftliche Wertplausibilisierungen und ausführliche Erläuterungen. Bitte wenden Sie sich an uns, wenn Sie sich für eine solche Wertindikation interessieren.
